Libeňské pábení

29. září 2020

Málokterá pražská čtvrť prošla za poslední staletí tolika proměnami jako Libeň. Půvab, jež okouzlil i Bohumila Hrabala, spočívá nejen v krásných výhledech na celou Prahu, ale také spojením pozůstatků starých viničních usedlostí, malých domků bývalého předměstí i činžovních domů a honosných vil z období průmyslového rozmachu. Na ty v posledních letech začaly navazovat nové rezidenční projekty. Na jednom z libeňských kopců roste například komorní rezidenční projekt z dílny Skanska.

Místo, které si zamilujete

Čertův vršek je okouzlující avšak ne příliš známé místo, které označuje jeden z kopců v pražské Libni. Dříve zde stával letohrádek s věžičkou a na jih velkou terasou, dnes už tu po stavení nejsou žádné stopy. Krásné výhledy na Prahu se však zachovaly a s nimi i myšlenka zasadit sem místo vhodné pro bydlení. Skanska Reality právě na tomto místě plánuje vybudovat komorní bytový projekt s 39 převážně velkoplošnými byty, který nadchne všechny, kteří milují bydlení s dotekem luxusu a výhledem na Prahu.

Rezidenční areál svým architektonickým konceptem vhodně doplní okolí prvorepublikových libeňských vil. Punc výjimečnosti si projekt vybudoval jak svojí unikátní lokalitou, tak několika exkluzivními prvky, které nabízí: malý rozměr připravovaného projektu, japonská zahrada s moderními dřevinami, kódované vstupy do domu, prostorné dispozice a dostatek chráněného privátního prostoru jak v interiérech, tak na terasách, balkónech či předzahrádkách.

Tak trochu jiné luxusní bydlení

„V řadě vyhledávaných pražských čtvrtí najdete spoustu nemovitostí, které mají luxusní adresu, luxusní cenu, ale nabízený standard bydlení neodpovídá současnému životnímu stylu. Často jde o památkově chráněné domy, ve kterých musíte zachovat původní dispozice a ve kterých není možné zásadně zvýšit technologickou úroveň. Proto vítám projekty jako Čertův vršek, které výjimečné místo citlivě doplní o novostavbu s moderními dispozicemi a technologiemi,“ uvádí Milan Roček, realitní odborník a ředitel projektu Cenovamapa.org.

V třípatrových domech, které svým charakterem přirozeně navazují na okolní vilovou zástavbu, vznikne nadstandardní bydlení v 39 bytových jednotkách. Svým architektonickým návrhem vhodně doplní okolní prvorepublikové vily a nabízí moderní, klidné a bezpečné rodinné bydlení. Jejich hlavním benefitem jsou velkorysé dispozice, vybrané materiály, ale především jedinečné výhledy na celou Prahu z terasy či balkonu. Společným jmenovatelem celého projektu je kvalita a udržitelnost, kam patří certifikovaný způsob výstavby, unikátní systém hospodaření s vodou, parkové úpravy i kvalitní zabezpečení celého areálu.

Po stopách pábitelů

Libeň uhranula například i Bohumila Hrabala, který zde prožil část svého života.

Udržitelné bydlení v Libni

Kromě unikátní lokality s krásným výhledem na Prahu se Čertův vršek řadí mezi ty projekty, které byly navrženy v souladu s udržitelnými řešeními a s přírodou. Proto zde byl navržen například systém hospodaření s šedou vodu. To znamená, že voda z koupelen (konkrétně z umyvadel, van a sprch) může být po zachycení a přečištění opětovně využívána pro splachování toalet. Pokud by šedé vody z uvedených zdrojů nestačily, bude systém doplněn zachycenou dešťovou či pitnou vodou.

Skanska Reality jako první v České republice získala environmentální certifikaci pro svůj bytový projekt Botanica K (1,2). Jde o hodnocení BREEAM Excellent, který dokládá, že výstavba a následný dlouhodobý projekt je šetrný k životnímu prostředí. Klade velký důraz na kvalitu stavebních materiálů, postupů, implementovaných technologií, ale třeba i dostatečné zeleni v bytovém komplexu.

„O certifikaci BREEAM budeme usilovat i v případě Čertova vršku, který by měl mít po uvedení do provozu o cca 40 % nižší účty za elektrickou energii a o 30 % nižší spotřebu vody. Prozatím jsme pyšnými nositeli dočasného certifikátu BREEAM na úrovni Very Good. Jakmile bude stavba dokončena, předpokládáme získání finálního certifikátu, který doloží, že výstavba i provoz projektu Čertův vršek jsou skutečně udržitelné a šetrné k přírodě“, uvádí Eva Neudertová, Specialistka na ekologickou výstavbu ve Skanska Reality.

Z původního předměstí a následného průmyslového centra se Libeň postupně proměňuje v moderní rezidenční čtvrť.

Rezidence Čertův vršek splňuje náročná kritéria na výjimečné bydlení v exkluzivním stylu. Působivé výhledy, velkorysé interiéry, kvalitní materiály a v neposlední řadě soubor moderních technologií i bezpečnostních prvků - ideální kombinace, která Vám pomůže vytvořit domov přesně podle Vašich představ.

Autor článku

Barbora Lindauer

Pracuje ve společnosti Skanska, kde má na starosti externí komunikaci a marketing rezidenčního developmentu. Psaní textů se věnuje od dob studia žurnalistiky na vysoké škole. Je propagátorkou vermikompostování a cirkulární ekonomiky, má ráda zimní sporty a sebevzdělávání.